Real Estate offer in Lisbon
Lisbon viewed from the souhern bank of the Tagus river
Lisbonne, la capitale du Portugal entourée de sept collines, se trouve à l'embouchure du Tage et divise le pays en deux moitiés distinctes.
Grâce aux efforts politiques et au financement de l'UE, on assiste à la réhabilitation du centre-ville de Lisbonne. Bairro Alto, Santos, Lapa et Chiado sont des quartiers hauts de gamme et ont été reconnus par leur urgence pour récupérer le centre historique de la ville. Les bâtiments sont remis en état et les investisseurs peuvent trouver des propriétés intéressantes, mais à des prix qui peuvent atteindre dans certains cas 400.000 euros pour un appartement d'une chambre à 2 millions d'euros pour un appartement luxueux de 6 chambres.
En termes de nouvelles constructions, "Parque das Nações" la partie orientale de la ville au bord de l'estuaire du Tage est le site de l'"Expo 98" où l'Exposition Mondiale a été organisée. Ce quartier a été reconverti en zone résidentielles huppée et de nombreux appartements exclusifs peuvent être trouvés à des prix variant entre 95.000 euros pour un studio et plus de 500.000 euros pour un appartement de quatre chambres à coucher.
Toutefois, les acheteurs en quête de bonnes affaires peuvent encore trouver hors du centre-ville des appartements entre €100.000 et €150.000 ainsi que des maisons entre €250.000 et €300.000.
En comparant les prix au niveau Européen, les chiffres du "Global Property Guide" indiquent que le coût de l’immobilier à Lisbonne est de 2.517 € / m2, ce qui est beaucoup moins cher que les prix pratiqués dans d'autres capitales européennes, tels que Berlin (3.167 € / m2), Madrid (4.000 € / m2) et Paris (6667 € / m2).
Situé dans l'un des quartiers chers de Lisbonne, à seulement 8 km de l'aéroport, cette résidence a été conçue par l'architecte Carrilho da Graça.
Composé de seulement 13 appartements, ce "cube de verre" avec son design moderne et sophistiqué est bien inséré dans un environnement pourtant plus traditionnel. Les jardins d’Amoreiras ainsi que les quartiers du Chiado, de Principe Real, du Bairro Alto et d’Estrela sont tous à proximité.
Amoreiras Jardim Résidence offre une gamme allant de studios à des appartements d’1 chambre avec balcon et parking pour 2 voitures plus un espace de rangement. Tous les revêtements de sol sont en bois de pin de Riga. Chaque planche a été inspectée et approuvée par l'architecte pour éviter les nœuds dans le bois et accroître la durabilité du plancher. Le système d'air conditionné, les stores électriques et la baignoire d'Hydro-massage sont pré-installés.
Bénéficiant d'une situation enviable, près de Santo Amaro et Tapada da Ajuda, Ajuda Résidence Palace est un bâtiment dont la façade originale contraste avec le design contemporain d'intérieur. Le bâtiment est composé de 11 appartements de différents types : d’un appartement d’une chambre jusqu’au duplex de 6 chambres.
En termes d'accessoires et de finitions, le promoteur propose : du bois laqué, du schiste, le chauffage central, la climatisation, un système d'aspiration centrale, technologie de son "surround" et volets électriques. Tous les appartements ont un garage et un espace de rangement.
Le "Sedasplace Residence" est un nouveau bâtiment de 18 appartements d’une et deux chambres avec garage souterrain. Il est localisé dans le district financier de Lisbonne à seulement 7 km de l’aéroport.
Il s’agit d’un emplacement idéal pour ceux qui ont besoin d'être au cœur du quartier des affaires et désirent également être à proximité d'hôtels de luxe de 4 et 5 étoiles et des sites culturels de Lisbonne. L'air conditionné, le système de son "surround" ainsi que les volets électriques sont pré-installés.
Pateo Sá de Miranda est situé dans l’ancienne usine de chocolat "Regina", dans le quartier d’Alcântara à Lisbonne, à proximité du Tage.
Le bâtiment dispose d’appartements de 1 à 4 chambres. Au niveau des équipements et des finitions, il y a du plancher, le chauffage central, la climatisation, une cuisine entièrement équipée, un système d'alarme ainsi que des stores électriques.
edifício Mar da Palha est situé dans la partie est de Lisbonne dans le quartier du "Parque das Nações".
Le promoteur propose des appartements de 1 à 5 chambres. Au niveau des équipements et des finitions, il y a du plancher, le chauffage central, la climatisation et une cuisine entièrement équipée.
"edifício Barbosa do Bocage" est situé Av. 5 de Outubro dans le centre de Lisbonne et intègre 11 appartements allant de 1 à 4 chambres avec des surfaces habitables entre 67 m² et 270 m². En outre, il propose un penthouse avec piscine privée à l'étage supérieur. Tous les appartements disposent d'un espace de rangement ainsi que d’un parking privé.
En termes d'équipements et de finitions : il y a du plancher dans le salon et les chambres, la climatisation, un système de domotique, les connections pour la TV le téléphone et le système de son dans toutes les pièces et une baignoire d’Hydro massage dans la suite principale.
Situé entre "Estrela" et "Lapa", l’immeuble "Santo Ildefonso 5" de 7 étages intègre 6 appartements de deux chambres avec terrasse, jardin et garage pour 2 voitures. La superficie des appartements varie entre 102 m² et 122 m².
À propos des équipements et des finitions, chaque résidence a du plancher, le chauffage central, la climatisation pré-installée, une cuisine entièrement équipée avec des électrodomestiques de marque "Miele", une porte blindée ainsi qu’une baignoire d’Hydro massage.
L’edifício São Bento est situé dans le quartier de "Lapa" entre le Parlement et le Palais de São Bento, au cœur de la politique portugaise.
La façade, orientée plein sud, donne aux appartements une vue imprenable sur le Tage. Le bâtiment intègre 8 appartements de typologie de 2 à 4 chambres avec des superficies variant entre 114 m² et 206 m². Les appartements allient à la fois un style contemporain avec l'architecture des années 1940. Les hauteurs de plafond ont plus de 3 mètres et le plancher est d’époque.
"edifício Leonel" est un bâtiment historique situé à proximité du fameux "Elevador de Santa Justa" dans le quartier du Chiado, qui a été rénové.
Il y a seulement dix appartements disponibles d’une ou de deux chambres avec des superficies allant de 95 m² à 133 m². Les appartements ont été conçus et entièrement équipés pour fournir tout le confort moderne d' une vie citadine.
Lisbonne est une capitale européenne fière de son patrimoine historique, de son architecture et de ses musées. Mais la ville dispose également de centres commerciaux et de loisirs modernes. C’est également une ville offrant de nombreuses activités culturelles telles des visites de galeries et d’expositions, des concerts de musique classique ou de musique pop et des boutiques de mode. Au niveau de la restauration on y trouve une offre culinaire allant de la cuisine traditionnelle jusqu'à la gastronomie primée par le guide Michelin. La vie nocturne est animée grâce à ses bars et discothèques situés au bord du fleuve.
edifício Misericordia se situe dans le quartier de Chiado, en plein cœur du centre historique.
Il est composé de 10 appartements de 2 et 3 chambres sur cinq étages qui ont des superficies variant entre 120 m² et 160 m². Son architecture respecte les règles d’urbanisme du Bairro Alto. Tous les appartements disposent d'un plancher en hêtre dans le salon et les chambres, d’une cuisine entièrement équipée avec des électroménagers de marque "Siemens", de chauffage central et d’un système de climatisation pré-installé.
Situé dans un quartier noble de la ville, Saldanha Prestige donnera à ses résidents le plaisir de vivre dans le centre de Lisbonne, près de la station de métro Saldanha et à 10 minutes de tous les centres d’intérêts de la ville, des quartiers d'affaires, de 10 salles de cinéma et de dizaines de restaurants et de cafés. Tout cela dans une ambiance raffinée, dans le confort et la sécurité.
Le bâtiment intègre des appartements avec des typologies qui varient entre une et quatre chambres pour des superficies entre 49 m2 à 200 m2.
Localisé dans le centre de Lisbonne, "The wish" intègre des appartements de 2 chambres avec une superficie comprise entre 125 m² et 130 m² et un centre commercial au rez-de-chaussée. Ce bâtiment a été crée dans l'objectif de renforcer l'amplitude de l'espace. La cuisine et la salle de séjour donnent sur la partie avant de l’immeuble tandis que les chambres sont situées à l’arrière, ce qui permet une plus grande intimité et tranquillité.
Le bâtiment a été terminé en 2008.
"The symbol" est situé avenue " de Outubro", l'une des principales avenues de Lisbonne, un endroit situé à proximité de la station de métro où tout est accessible.
Le bâtiment intègre 19 appartements d'une à quatre chambres avec des prix allant de 357.590 euros pour un appartement d'une chambre jusqu'à 978.059 euros pour un appartement de quatre chambres. En termes d'équipements et de finitions, les planchers sont en bois de cerisier, il y a la climatisation et une cuisine entièrement équipée avec des électroménagers de marque "Bosch".
Restelo Plaza est localisé dans la zone ouest de Lisbonne, dans le quartier de "Restelo" sur le bord du Tage et à proximité du "Palacio dos Jerónimos".
Le condominium est composé de deux immeubles de 48 appartements d'une à 5 chambres ayant des superficies variant entre 78 m² et 260 m².
En termes d'équipements et de finitions il offre du plancher, une cuisine entièrement équipée, un chauffage central, des stores électriques, un système d’aspiration centrale, une porte blindée, un coffre-fort ainsi qu’un parking souterrain. Il y a également la pré-installation de l’air conditionné et du système de son.
Le condominium "Santa Catarina" est situé au cœur de Lisbonne du 18ème Siècle, à côté du Chiado, sur la colline de Santa Catarina, entre le quartier historique de Bica et de la vallée de Santos, flanqué par la "Calçada do Combro" et par la "Travessa do Rio".
Il est composé de 19 appartements de 1 à 5 chambres aménagés de manière spacieuse. Il y a un jardin avec pelouse qui offre un espace de loisirs pour se détendre et une piscine. Datant de la seconde moitié du 18ème siècle, le bâtiment possède les caractéristiques typiques de l'architecture "Pombaline", rencontrée fréquemment dans cette partie de la ville. Les lignes architecturales modernes se fondent avec les détails plus traditionnels, contribuant de manière significative à l'intégration harmonieuse du bâtiment dans le quartier résidentiel qui l'environne.
Pour un confort total, le condominium sera équipé d’un système centralisé de climatisation et de distribution d’eau chaude. Ceci représente une innovation au niveau des immeubles d'habitation et permet des économies d'énergie substantielles. Pour garantir la tranquillité des résidents, tous les appartements bénéficient d'une isolation sonore, renforcée sur la façade donnant sur la "Calçada do Combro".
Le Condominium "Metrocity" est situé dans la zone du "Parque das Nações" à 5 minutes à pied de la gare "Estação do Oriente» et du centre commercial "Vasco da Gama".
Le condominium offre 184 unités allant de Studios à appartements de 4 chambres ainsi que 42 lofts au design moderne avec garage pour les résidents. Les superficies varient entre 50 m² et 188 m² pour les appartements et entre 58 m² et 146 m² pour les lofts. Les appartements possèdent de hautes baies vitrées, d’amples terrasses et une vue imprenable sur le Tage
Le condominium met également à la disposition des résidents une piscine et une plaine de jeux.
Situé au cœur d'Alcantara et de "24 de Julho", un quartier branché, le bâtiment de "Cais 24" date de la fin du 19ème siècle avec les caractéristiques de l'architecture industrielle de l’époque telle que les grandes travées soutenues par des piliers, de très étroits éléments structurels, une façade principalement vitrée avec des intérieurs spacieux et bien éclairés. La phase de reconversion réussit à restituer l’espace et l'ambition de l'immeuble et lui donne une interprétation contemporaine et cosmopolite. Les façades sont maintenues, améliorées et adaptées à l'usage d'habitation. La nouvelle extension du bâtiment reste indépendante, reposant simplement sur l’ancienne structure.
Il y a 30 résidences allant du simple studio jusqu’à l’appartement de 4 chambres avec des finitions modernes et élégantes. L’air conditionné est installé dans les chambres et dans le salon. La TV par cable ainsi que le système de sécurité est pré-installé. Il y a également un ascenceur ainsi qu’un garage privé avec commande à distance.
Situé à proximité du district financier de Lisbonne, "Jardins de São Lourenço" intègre 90 appartements avec différentes typologies allant de 3 à 6 chambres et des penthouses avec terrasses privées.
Les équipements et les finitions incluent un système de domotique, des stores électriques, un système de sécurité et de son ambiant, une cuisine entièrement équipée etune baignoire d’Hydro massage. Le condominium offre aussi l'utilisation de 2 piscines chauffées, d’une salle de sport et d’espaces verts.
Sky Restelo est perché sur les contreforts de la partie haute de Restelo qui se situe dans une zone de monuments historiques évoquant le souvenir de l'ère des découvertes. C'est là que les marins du 15ème siècle allaient prier avant de prendre le large. Aujourd'hui, ce quartier est doté d'un réseau routier, d'écoles, d'universités, d'espaces verts, d'un hôpital ainsi que de supermarchés.
Sky Restelo intègre 42 appartements de 4 chambres ayant une superficie allant de 268 m² à 281 m². L’immeuble, grâce à la transparence de son mur de verre, offre une vue panoramique sur la ville, sur Monsanto et sur le Tage. C'est un bâtiment novateur doté d'une isolation thermique et acoustique, de ventilation, de systèmes de communications et technologies de sécurité. Des unités résidentielles jusqu'aux zones communes, tout a été conçu pour assurer un maximum de confort et d'élégance.
En termes d'installations, la terrasse du dernier étage est équipée de deux piscines, de vestiaires, d’un sauna romain, d’une salle de gym et d’espaces de loisirs. Beauté et la simplicité sont la règle quand il s'agit de sélectionner les finitions. Les matériaux ont été fournis en provenance des 4 coins du monde afin d’assurer la beauté et la simplicité telle que : bois, châssis de fenêtres, accessoires de salles-de-bain, poignées de porte, éléments de cuisine et pierres pour les sols et revêtements des murs.
Le condominium DueDomani est situé Avenue "dos Estados Unidos", près du parc de Bela Vista avec un accès facile à l'aéroport, aux autoroutes et au centre de Lisbonne grâce aux transports publics.
Il y a 35 appartements d'une chambre, 35 appartements de deux chambres, 35 appartements de trois chambres ayant 2 places de stationnement ainsi que 11 appartements de quatre chambres avec espace de rangement et 2 places de parking, tous équipés de grands balcons.
Au niveau des équipements et des finitions, les appartements ont le chauffage central par rayonnement, un système de domotique et de sécurité, la climatisation pré-installée, des stores électriques, une cuisine entièrement équipée avec des électroménagers en acier inoxydable.
Le condominium Luna est situé en face de la marina du "Parque das Nações" sur le bord du Tage.
Les appartements, qui possèdent tous de grandes terrasses, ont une ample vue sur la marina et sur l'estuaire du Tage et certaines unités sont dotées d'une piscine privée. Le bâtiment offre des appartements d'une à cinq chambres.
Ils sont équipés de chauffage central, de climatisation, de stores électriques, de contrôle de sécurité vidéo, de place de parking privé ainsi que d’un espace de rangement.
Le condominium "Portas do Tejo" est situé dans le "Parque das Nações" et est composé de 5 bâtiments de 10 étages chacun. L'architecture de la façade principale allie la pierre, l’acier, le bois ainsi que le verre.
Tous les appartements sont équipés de vérandas qui permettent une vue panoramique sur le Tage. La gamme d’appartements proposés va de 1 à 4 chambres pour une superficie variant de 83 m² à 230 m². Tous les appartements ont un espace de rangement et un parking privé.
Situé dans la partie est du Parque da "Nações", le Parque do Rio est l'un des condominiums les moins chers de la zone. Il offre des studios ainsi que des appartements de 1 et 2 chambres pour des prix à partir de 95.420 euros.
Tous les appartements ont une vue sur le futur terrain de golf de 9 trous et sur l'estuaire du Tage. Il y a du plancher dans le salon et dans les chambres, un chauffage central et une cuisine entièrement équipée avec des électroménagers de marque "Bosch".
Patio das Janelas-Verdes, l'ancien "Palacio dos Viscondes d'Asseca", est située dans le quartier de "Santos" et intègre 43 appartements, tous avec vue sur le Tage et sur la ville de Lisbonne. Les appartements de 1 et 2 chambres avec des superficies entre 97 m² et 120 m² sont encore disponibles.
L'architecture combine l'ambiance historique traditionnelle au design moderne et contemporain en utilisant de nouveaux matériaux pour assurer le confort et la minimisation de consommation d'énergie. A titre d'exemple, le système de climatisation est centralisé avec un contrôle de consommation individuelle et utilise un système de chauffage par rayonnement.
Tous les appartements disposent d’un parking privé et d’un espace de rangement allant jusqu'à 52 m². Les résidents bénéficient également d'un jardin privé, intégré dans le développement.
Situé en Alcantara, le Palais da Junqueira se compose de 25 résidences réparties en 4 bâtiments et offre une typologie allant d'appartements de 2 chambres à des duplexes de 5 chambres. Les espaces sont généreux et varient entre 181 m² et 483 m². Certains appartements disposent d’un observatoire, de hauteurs de plafond de 5 mètres, de jardins privés et de mezzanines.
Tous sont équipés d’air conditionné dans le salon, les chambres et la cuisine et disposent d’espace de rangement et de parking privé. Les résidents pourront également bénéficier de l’usage de jardins intérieurs soigneusement maintenus.
Le condominium "Infante a Lapa" est situé dans le quartier de Lapa et offre des appartements de 2 à 5 chambres avec une superficie variant entre 100 m² et 300 m². Toutes les résidences ont la vue sur Lisbonne et sur le Tage. En outre, le complexe dispose d’une piscine, d’un gymnase et d’une plaine de jeux.
En termes d’équipements et de finitions, il y a du plancher dans le salon et les chambres et la cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers de marque "Siemens" ou similaire. Les appartememnts sont également équipés avec le chauffage central, la climatisation et un système de domotique et de sécurité avec contrôle vidéo.
Le Portugal est l'un des pays d'Europe qui possède le plus faible pourcentage de réhabilitation immobilière. Il est urgent de récupérer le centre historique de Lisbonne tant pour des raisons de sécurité, de maintient du commerce et de la culture locale que pour la réhabilitation du patrimoine historique.
Le collège anglais, un bâtiment du 17ème siècle est situé au milieu du "Bairro Alto" entre "Rua Luz Soriano" et "Rua Nova do Loureiro". L'entrée principale se trouve"Travessa dos Inglesinhos" devant le Conservatoire national. "Bairro Alto" est situé dans le centre de Lisbonne, entouré de commerces, de théâtres et de restaurants. Une recherche approfondie a été entreprise afin de réhabiliter son histoire dans un nouveau mode de vie en modernisant et en adaptant son architecture tout en gardant son caractère. L’objectif est de perpétuer la vie du bâtiment ainsi que la mémoire de ses anciens habitants. La transformation du bâtiment en habitations a permis sa conservation par le maintien de sa structure, de son patio, de ses jardins et de son architecture. Le début de la construction remonte au 16ème siècle et depuis lors, de nombreuses modifications ont été apportées à l'édifice, justifiées par la nécessité de loger plus d’étudiants ou en raison de catastrophes naturelles. Le séisme de 1755 en est l'exemple le plus notoire.
Les appartements sont de différentes typologies variant du studio au duplex de 4 chambres. En termes d'équipements et les finitions, le plancher est en pin de Riga, la cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers de marque "Miele", la chaudière du chauffage central est centralisée au niveau de l’immeuble et la consommation de chaque résidence est contrôlé par un système de variation d’enthalpie. Les connections pour le son ambiant ainsi que pour le système anti-intrusion ont été prévues tandis que l’installation électrique est de marque "Merten".
Situé dans le quartier du "Parque das Nações" à proximité du Tage, le condominium "River Place" est composé de 3 bâtiments et propose des appartements de différents types : Studios, appartements de 1 à 3 chambres, duplex et triplex avec des surfaces variant entre 53 m² et 279 m².
Il y a du plancher en chêne dans le salon et les chambres, une cuisine entièrement équipée, des stores électriques, une porte blindée, des détecteurs de fumées et de monoxyde de carbone, un espace de rangement ainsi que de 1 à 3 places de parking par appartement dans le garage souterrain.
Le "Vila Sol Santo Estevão - Country Heritage & Golf Resort, Situé à Benavente dans le Ribatejo près de Lisbonne est une région de propriétés qui appartenaient à l’aristocratie, mais qui est également la terre des taureaux de combats et de dressage des chevaux de pur sang Lusitaniens.
Le domaine, d’une superficie de 420 hectares, a été planifié de manière à pouvoir commencer les travaux de construction durant le 2ème semestre de 2009. Le "resort" disposera de villages résidentiels, d’un hotel de 80 chambres, de restaurants, d’un golf de 27 trous, d’un "clubhouse", d’une école de golf et d’équitation ainsi que d’un Spa. Mis à part le golf, les activités à promouvoir sont la chasse et l’équitation.
La Varzea - Polo & Golf Resort, l’unique club de polo au Portugal, est situé à une demi-heure de l'aéroport international de Lisbonne, dans le Ribatejo, une région de plaines vallonnées et de prairies.
Le "resort" propose un choix de propriétés pour les vacances, pour la pratique de sports et de loisirs, pour l’organisation de congrès ainsi que comme investissement.
Les différents types de résidences comprennent : des villas, des maisons jumelées ainsi que des appartements. Plus spécifiquement, les propriétés sont regroupées par "villages" :
Les résidents peuvent utiliser leur propriété comme résidence principale, pour un week-end, pour des vacances plus longues, ou simplement comme un investissement financier offrant une bonne croissance de capital au fil du temps. Les propriétaires qui souhaitent recevoir un rendement direct de leur investissement peuvent laisser leur propriété en gestion auprès du département chargé de la location des résidences du domaine.
Toutes les propriétés de La Varzea sont entièrement meublés et sont insérées dans un complexe mettant à disposition : un "clubhouse" avec bar et restaurant, un night-club, un salon TV, des salles de réunion et de congrès, une salle de gym avec des équipement de cardio-fitness, un Spa avec saunas, bains turcs, salles de massage et de physiothérapie, ainsi qu’une clinique de soins esthétiques. En outre, on trouve à l’extérieur : une piscine avec Jacuzzi, un "pit" de polo traditionnel avec un cheval de bois pour s’entraîner au swing du taquet. Au niveau d’autres activités sportives, il y a le choix entre : L’équitation, le tennis, le squash, le ski nautique, le vol en montgolfière, le canoë, la pêche, la fitness, le yoga, le motocross, le vélo, le "paint-ball", le football, le rugby, ainsi que le hockey sur gazon.
En termes de Polo, vous trouverez une équipe expérimentée de professionnels ayant un niveau élevé de formation à votre disposition toute l'année. La Varzea possède 120 écuries entièrement équipées avec selleries et magasins d'alimentation, un terrain d’entrainement sous toutes conditions météorologiques, un terrain de "practice" ainsi que 4 terrains de polo. C’est à la Varzea que se déroule l’Open de Polo du Portugal.
Vila Nova de Santo Estêvão est un "resort" immobilier et de loisirs, situé à 30 minutes de la capitale, dans une zone verte totalement préservée dans la région du grand Lisbonne.
Prévu spécifiquement pour des maisons individuelles ayant de grandes parcelles boisées et de vastes espaces verts, le domaine de Vila Nova de Santo Estêvão présente un faible densité d'occupation et offre des conditions uniques pour la construction de logements dans un environnement naturel préservé. La taille des parcelles à construire varie de 1.100 m2 à 20.000 m2 et ces terrains sont tout à fait appropriés pour la construction de grandes villas ayant de l'espace pour le jardin, la piscine ainsi que pour les aires de loisirs.
Le complexe inclut également le Golf de Santo Estevão ainsi qu’un lac de 14 hectares et des aires de loisirs qui s'étendent sur 450 hectares.
Quinta dos Alcoutins est situé à côté des musées du costume et du théâtre et des jardins de "Monteiro Mor", dans le centre de Paço do Lumiar qui possède un excellent accès routier à 5 minutes au nord de Lisbonne.
C’est un domaine de 37 hectares intégrant un golf de 9 trous, des espaces verts à l'intérieur d'un condominium privé ayant un service de sécurité 24/7.
Il propose des appartements de différentes typologies allant de l’appartement d’une chambre au duplex de 5 chambres avec des superficies variant entre 85 m² à 309 m². Les appartements ont une terrasse avec vue sur le golf et sur la piscine.
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