Oferta imobiliária em Lisboa

Lisboa vista da margem sul do Tejo
Centro histórico visto do Castelo São Jorge
Centro histórico visto do Castelo São Jorge

Lisboa, capital de Portugal é uma belíssima cidade carregada de história. Abraçada por sete colinas, estende-se pela foz do Tejo, que divide o país em duas partes distintas.

A zona da baixa de Lisboa encontra-se neste momento, graças aos esforços políticos e ao financiamento da UE, em fase de reabilitação.

Locais tidos como distritos de altos padrões como Santos, Lapa e o Chiado têm revelado necessidade de recuperação urgente, assim como o seu centro histórico.

Existem alguns edifícios já reabilitados entre os quais é possível para os investidores encontrar propriedades de interesse, a preços que podem, em alguns casos, atingir cerca de 400.000 Euros por um apartamento com um quarto e 2 milhões de euros por um apartamento de luxo com 6 quartos.

Alcântara, abaixo da ponte 25 de abril, é outra zona de reabilitação urbana que contribui renovar a oferta imobiliária.

Parque das Nações a anoitecer
O centro do Parque das Nações ao anoitecer

Anfitrião da Expo 98, o “Parque das Nações”, situado na parte oriental da cidade, detentor de uma linda vista para o estuário do Tejo é o local indicado para a procura de edifícios novos

Esta área de Lisboa tem vindo a ser convertida em uma elegante zona residencial na qual apartamentos exclusivos são vendidos a preços que variam entre 95.000 Euros por um estúdio e mais de 500.000 Euros por um apartamento com quatro quartos. No entanto, “bons negócios” podem ser encontrados fora do centro da cidade: apartamentos com valores entre 100.000 e 150.000 Euros e casas com valores entre 250.000 e 300.000 Euros.

Ao comparar preços a nível europeu, as figuras do “Global Property Guide” indicam que o custo dos imóveis em Lisboa é de 2517 € / m2, tem um valor bastante inferior aos praticados em outras capitais Europeias, como Berlim (3167 € / m2), Madrid (4000 € / m2) e Paris (6667 € / m2).

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Apartamentos

Edifício Campo Pequeno

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Edifício Campo Pequeno

Localizado no Campo Pequeno, centro da cidade de Lisboa, o "Edifício Campo Pequeno" é um projecto de conversão de um edifício de escritórios em apartamentos. O promotor propõe um único apartamento de 460 m2 por andar com piscina no andar superior.

Edifício Leonel

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Edificio Leonel

"Edificio Leonel" is a historic building located alongside the famous "Elevador de Santa Justa" in the Chiado district of Lisbon which has been renovated to create ten luxurious apartments.

Existem apenas dez apartamentos de um ou dois quartos disponíveis com áreas que variam entre 95 e 133 m². Os apartamentos foram projectados e equipados a fim de proporcionar o conforto moderno da vida na cidade.

Lisboa é uma cidade orgulhosa do seu património, da sua arquitectura e museus, possui vários centros de entretenimento moderno e comerciais. Cidade de variadas actividades culturais, galerias e exposições, concertos de música clássica ou música pop e boutiques de moda. A oferta gastronómica vai desde a cozinha tradicional à premiada gastronomia pelo Guia Michelin. A vida nocturna é animada, com vários bares, discotecas e outras atracções concentrados, na maioria na margem do rio..

There are just ten apartments available with one ore two bedrooms and sizes ranging from 95 sqm to 133 sqm (1,020 sq ft - 1,430 sq ft). The apartments have been designed and fully equipped to provide all modern comforts for a city life.

Lisbon is a true European capital, its rich historical heritage is evident in its architecture and museums, while modern shopping centres and leisure facilities belong totally to the 21st century. Culture spans exhibitions and galleries, designer shops, classical and pop concerts; wining and dining options range from traditional Portuguese to Michelin star cuisine; and nightlife embraces riverside bars and nightclubs.

Edifício Mar da Palha

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Edificio Mar da Palha

"Edifício Mar da Palha" encontra-se na parte oriental de Lisboa, na zona do "Parque das Nações".

O promotor oferece tipologias com 1 a 5 quartos. Em termos de equipamentos e acabamentos os apartamentos possuem soalho de madeira, aquecimento central, ar condicionado e cozinha totalmente equipada.

Edifício Misericordia

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Edificio Misericordia

"Edifício Misericórdia" situa-se na zona do Chiado, coração do centro histórico.

É composto por 10 apartamentos de 2 e 3 quartos divididos em cinco andares, com áreas que variam entre 120 e 160 m2. A arquitectura do edifício segue as regras do planeamento urbanístico do Bairro Alto. Todos os apartamentos possuem soalho de faia no salão e nos quartos, cozinha totalmente equipada com electrodomésticos da marca "Siemens", aquecimento central e o sistema de ar condicionado pré-instalado.

Pateo Sá de Miranda

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Pateo Sa de Miranda

Pateo Sá de Miranda localiza-se junto ao Tejo, na antiga fábrica de chocolate "Regina", em Alcântara..

O edifício abrange apartamentos com 1 a 4 quartos. Em termos de equipamento e acabamentos, o soalho é de madeira, possui aquecimento central, ar condicionado, cozinha totalmente equipada, sistema de alarme e estores eléctricos.

Saldanha Prestige

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Saldanha Prestige Apartments

Localizado numa zona nobre da cidade, Saldanha Prestige faculta aos seus moradores o prazer de viver no centro de Lisboa, próximo da estação de metro de Saldanha, a 10 minutos de todos os centros de interesse da cidade, junto de 10 salas de cinema e de dezenas de restaurantes e cafés, em conjunto com um ambiente requintado, confortável e seguro.

O edifício dispõe de apartamentos com tipologias que variam entre um e quatro quartos com áreas entre 49 e 200 m2.

The Symbol

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"The Symbol" localiza-se na Avenida 5 de Outubro, uma das principais avenidas de Lisboa, próximo de uma estação de metro, o que permite ao edifício acessibilidade a outros pontos da cidade de Lisboa.

O edifício possui 19 apartamentos de um a quatro quartos com preços que variam entre 357.590 euros por um apartamento de um quarto e 978.059 euros por um apartamento de quatro quartos. Possuem, no que diz respeito a equipamentos e acabamentos, soalho em cerejeira, o ar condicionado e cozinha totalmente equipada com aparelhos de marca "Bosch".

The Wish

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The Wish

Localizado no centro de Lisboa, "The Wish" inclui apartamentos de 2 quartos com áreas entre 125 e 130 m² e possui um shopping center no piso térreo. Este edifício foi criado com o objectivo de aumentar a amplitude do espaço. A cozinha e sala de estar têm vista para a frente do edifício, enquanto os quartos estão localizados na parte traseira, permitindo maior privacidade e tranquilidade.

A construção do edifício foi concluída em 2008.

Condominios

Cais 24

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Cais 24

Localizado no coração de Alcântara e Av. "24 de Julho", zona em voga, a construção de "Cais 24" data do final do século XIC, primando as características da arquitectura industrial da época, com grandes vãos apoiados por pilares, elementos estruturais estreitos e fachada de vidro com interior espaçoso e bem iluminado. A fase da conversão conseguiu restaurar o espaço e a ambição do edifício e dar-lhe um ar contemporâneo e cosmopolita. As fachadas foram mantidas, melhoradas e adaptadas ao uso residencial. A extensão do novo edifício é independente, apoiando-se simplesmente na estrutura de origem.

Existem 30 unidades que vão desde estúdios até apartamentos de 4 quartos com equipamento moderno e elegante, ar condicionado nos quartos e salas, pré-instalação de TV por cabo e sistema de segurança, elevador e garagem privada com controlo remoto.

Condominio Metrocity

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Condominio Metrocity

O Condomínio "Metrocity localiza-se na zona do "Parque das Nações", a 5 minutos a pé da estação do Oriente e Centro Comercial Vasco da Gama.

O condomínio possui 184 unidades que variam entre estúdios a apartamentos com quatro quartos e 42 lofts com design moderno e garagem para moradores. A área varia entre 50 e 188 m² nos apartamentos e entre 58 e 146 m² nos lofts. Os apartamentos são detentores de grandes áreas vidradas, varandas amplas e vista desafogada sobre o Tejo.

O empreendimento disponibiliza aos moradores piscina e parque infantil.

Convento dos Inglesinhos

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Convento dos Inglesinhos historical building

Portugal é o país da Europa que com a menor taxa de recuperação de imóveis. É urgente recuperar o centro histórico de Lisboa, tanto por razões de segurança, como a nível do comércio, cultura local e reabilitação de património histórico.

O Colégio Inglês, construção do século XVII, situa-se no centro do "Bairro Alto" entre "Rua Luz Soriano" e "Rua Nova do Loureiro. A entrada principal é na "Travessa dos Inglesinhos" antes do Conservatório Nacional. O "Bairro Alto" localiza-se no centro de Lisboa, cercado de lojas, cinemas e restaurantes. Foi realizada uma extensa pesquisa no sentido de reabilitar a sua história e adaptá-la a um novo modo de vida, através da modernização e adaptação da sua arquitectura, mantendo o seu carácter. O objectivo foi perpetuar a vida da construção e a memória dos seus antigos habitantes. A transformação do edifício mantém a sua conservação, através da manutenção da estrutura, pátio, jardins e arquitectura. O início da construção data do século XVI e, desde então o edifício sofreu várias alterações, justificadas pela necessidade de acolher maior número de alunos nas instalações e desastres naturais nomeadamente o terramoto de 1755.

Os apartamentos têm diferentes tipologias que vão desde estúdios a 4 duplex. Em termos de equipamento e acabamentos, possuem piso em pinho de Riga, cozinha totalmente equipada com aparelhos de marca Miele", caldeira de aquecimento central centralizada no edifício e o consumo de cada residência é controlado por um sistema de variação de entalpia. Estão preparadas as ligações de som ambiente e alarme anti-intrusão, de marca "Merten".

Duedomani Condominio

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Duedomani condominium

O condomínio "Due Domani" localizado na Avenida dos Estados Unidos, próximo do Parque da Bela Vista, beneficiado com um rápido acesso ao aeroporto, auto-estradas, centro de Lisboa e transportes públicos.

Existem 35 apartamentos com um quarto, 35 apartamentos com dois quartos, 35 apartamentos com três quartos com 2 lugares de estacionamento e 11 apartamentos de quatro quartos com armazenamento e 2 lugares de estacionamento, todos com amplas varandas.

Em termos de equipamento e acabamentos, os apartamentos possuem aquecimento central por radiação, sistema de automação e segurança, pré-instalação de ar condicionado, estores eléctricos e cozinha totalmente equipada com aparelhos de aço inoxidável.

Empreendimento Luna

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Empreendimento Luna

O condomínio Luna situa-se frente à marina "Parque das Nações", à beira do Tejo.

TTodos os apartamentos possuem amplos terraços, esplêndida vista para a marina e estuário do Tejo e algumas unidades possuem também piscina privada.

O edifício oferece apartamentos de um a cinco quartos, equipados com aquecimento central, ar condicionado, estores eléctricos, vídeo controlo de segurança, estacionamento privativo e um espaço de armazenamento.

Infante a Lapa

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Infante a lapa condominium

O condomínio "Infante Lapa situa-se no bairro da Lapa e oferece apartamentos de 2 a 5 quartos com áreas entre 100 e 300 m². As residências têm vista sobre Lisboa e o rio Tejo. O complexo possui piscina, ginásio e parque infantil.

Em termos de equipamento e acabamentos, não há no chão da sala e quartos e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos da marca "Siemens" ou similar. Os apartamentos estão equipados com aquecimento central, ar condicionado e sistemas de automação e segurança com monitorização vídeo.

Jardins de São Lourenço

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Jardins de São Lourenço

Situado perto do distrito financeiro de Lisboa, o condomínio "Jardins de São Lourenço" inclui 90 apartamentos com diferentes tipologias que variam entre 3 e 6 quartos e penthouses com terraços privados.

Os equipamentos e acabamentos incluem sistema de domótica, estores eléctricos, sistema de segurança, som ambiente, cozinha totalmente equipada e banheira de hidromassagem. O condomínio oferece ainda a utilização de 2 piscinas aquecidas, ginásio e espaços verdes.

Palácio da Junqueira

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Palacio da Junqueira condominium

Localizado em Alcântara, o Palácio da Junqueira é constituído por 25 habitações, divididas em 4 edifícios e disponibilizam tipologias que vão desde apartamentos de 2 quartos a 5 dúplex de um quarto. Os espaços são generosos e variam entre 181 e 483 m². Alguns apartamentos dispõem de um observatório, a altura máxima de 5 metros, jardins privados e lofts.

Encontram-se equipados com ar condicionado nas salas de estar e cozinha e espaço de armazenamento e estacionamento privativo. Os moradores beneficiam ainda da utilização de jardins interiores cuidadosamente mantidos.

Parque do Rio

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Parque do Rio condominium

Localizado na parte leste do Parque da "Nações, no Parque do Rio é um dos condomínios mais baratos na área. Com oferta de estúdios e apartamentos de 1 e 2 quartos a preços a partir de 95.420 Euros.

Todos os apartamentos têm vista para o futuro campo de golfe de 9 buracos e sobre o estuário do Tejo. Os apartamentos possuem aquecimento central e cozinha totalmente equipada com aparelhos de marca "Bosch".

Pátio das Janelas Verdes

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Patio das Janelas Verdes condominium

Pátio das Janelas Verdes, antigo "Palácio do Visconde de Asseca" localiza-se em Santos, inclui 43 apartamentos, todos com vista para o Tejo e cidade de Lisboa. Os apartamentos de 1 e 2 quartos com áreas entre 97 e 120 m2 estão ainda disponíveis.

A arquitectura combina o ambiente tradicional e histórico com design moderno, arte contemporânea e a utilização de materiais novos a fim de conforto e minimizar o consumo de energia. Por exemplo, o sistema de refrigeração é centralizado no consumo individual e utiliza um sistema de aquecimento por piso radiante.

Todos os apartamentos possuem estacionamento privado e espaço de armazenamento de até 52 m². Os moradores podem ainda usufruir da utilização de jardim privado.

Portas do Tejo

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Portas do Tejo Condominium

O condomínio "Portas do Tejo encontra-se no "Parque das Nações" e é composto de 5 edifícios de 10 andares cada. A arquitectura da fachada principal combina pedra, aço, madeira e vidro.

Todos os apartamentos possuem varandas que permitem a vista panorâmica sobre o Tejo. Existem apartamentos disponíveis com 1 a 4 quartos com áreas que variam entre 83 até 230 m². Todos os apartamentos dispõem de espaço de armazenamento e estacionamento privativo.

Restelo Plaza

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Restelo Plaza

Restelo Plaza, localiza-se no Restelo, zona oeste de Lisboa, à beira do rio Tejo e próximo do Palácio dos Jerónimos.

O condomínio é composto por dois prédios de 48 apartamentos de 1 a 5 quartos com áreas que variam entre 78 e 260 m².

Possui, a nível de equipamentos e acabamentos, soalho de madeira, cozinha totalmente equipada, aquecimento central, estores eléctricos, sistema de aspiração central, porta blindada, cofre e parque de estacionamento subterrâneo. O sistema de ar condicionado e de som estão pré-instalados.

River Place

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River Place Condominium

Localizado no Parque das Nações, perto do rio Tejo, o condomínio "River Place" é composto por 3 edifícios e oferece diferentes tipos de apartamentos: estúdios, apartamentos com 1 a 3 quartos, duplex e tríplex com superfícies entre 53 e 279 m².

Os apartamentos possuem piso de carvalho na sala e quartos, cozinha totalmente equipada, estores eléctricos, porta de segurança, detectores de fumo e monóxido de carbono, espaço de armazenamento e 1 a 3 lugares de estacionamento por apartamento em garagem subterrânea.

Santa Catarina

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Santa Catarina condominium

O condomínio "Santa Catarina" situa-se no coração de Lisboa do século XVIII, junto ao Chiado e colina de Santa Catarina, entre o bairro histórico de Bica e Vale do Santos, ladeado pela Calçada do Combro e pela Travessa do Rio de Janeiro.

É composto por 19 apartamentos de 1 a 5 quartos concebidos de forma espaçosa. Possui um jardim relvado que serve como área de lazer para relaxar e piscina. O edifício data da segunda metade do século XVIII e obedece à típica arquitectura "pombalina", habitual nesta zona da cidade. A mistura de linhas arquitectónicas modernas, com pormenores e detalhes tradicionais, contribui significativamente para a integração harmoniosa do edifício na área residencial em que se insere.

Para maior conforto, o condomínio será equipado com um sistema centralizado de ar condicionado e de distribuição de água quente, acção que representa uma inovação em edifícios residenciais e permite uma poupança substancial de energia. Com o intuito de garantir tranquilidade aos moradores, os apartamentos possuem isolamento acústico, reforçado na fachada com vista para a Calçada do Combro.

Sky Restelo

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Skyrestelo condominium

Sky Restelo, localizado no sopé superior do Restelo, zona de monumentos históricos que evocam lembranças da época dos descobrimentos, é o local onde os marinheiros do século XV rezavam antes de partir para o mar. Hoje, esta zona detém uma rede de estradas, escolas, universidades, parques, hospitais e supermercados.

Sky Restelo abrange 42 apartamentos de 4 quartos com áreas que variam entre 268 e 281 m2. O edifício, através das suas paredes de vidro transparente, oferece uma vista panorâmica sobre a cidade, Parque do Monsanto e Tejo. É um edifício inovador equipado de isolamento térmico e acústico, ventilação, sistemas de comunicação e tecnologias de segurança. Desde as unidades residenciais até às áreas comuns, o edifício foi concebido com o intuito de garantir o máximo conforto e elegância.

Em termos de instalações, o terraço do piso superior está equipado com duas piscinas, vestiários, sauna romano, ginásio e áreas recreativas. Beleza e simplicidade são a norma, quando se trata de escolher acabamentos. Os materiais foram seleccionados a partir dos 4 cantos do mundo para garantir a beleza e simplicidade, tais como: madeira, esquadrias, acessórios de casa de banho, puxadores de portas, cozinha e pedra para pavimentos e revestimentos de parede.

Resorts

La Varzea

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La Varzea polo and Golf resort

La Várzea - Polo & Golf Resort, único clube de Polo em Portugal, localizado localizado a meia hora do Aeroporto Internacional de Lisboa, no Ribatejo, região de colinas planícies e pradarias.

O resort oferece uma selecção de propriedades para férias, desporto e lazer e organização de Congressos.

As propriedades dividem-se em moradias, casas geminadas e apartamentos, que por sua vez se agrupam em pequenas aldeias:

  • "Polo Village": 98 bungalows com áreas entre 53,30 e 72,50 m2, situados nos jardins que cercam o clube, podendo estes beneficiar dos serviços do hotel
  • "Polo Village" (2 ª fase): A segunda fase inclui 165 apartamentos de 2 e 3 quartos dúplex e alguns de 4 quartos com vista para 2 campos de pólo
  • "Quinta da Cegonha ": Possui 20 casas geminadas de 3 e 4 quartos, situadas perto da aldeia de Santo Estêvão
  • "Cancha del Lago": Na periferia da área foram construídas 16 novas moradias com vista para o campo de pólo e lago.

Os moradores podem utilizar a sua propriedade como residência principal, para fins-de-semana ou estadias mais longas, ou simplesmente como um investimento financeiro com o crescimento de bens de capital ao longo do tempo. Os proprietários que desejam receber um retorno directo para os seus investimentos podem entregar os seus apartamentos ao departamento de gestão de propriedades a fim de alugar a sua residência.

Todos Várzea: As propriedades estão totalmente mobiladas e encontram-se inseridas no complexo, que fornece: clube "com bar e restaurante, discoteca, sala de TV, salas de reunião e conferências, ginásio com equipamento de cardio, fitness, spa com sauna, banho turco, salas de massagem, fisioterapia e uma clínica de beleza. Além da piscina com jacuzzi, existe um "poço" de pólo tradicional, com um cavalo de madeira para treino de pólo. A nível de desporto, pode optar entre os seguintes: equitação, ténis, squash, ski aquático, balonismo, canoagem, pesca, fitness, yoga, motocross, ciclismo, paint-ball, futebol, rugby e hóquei em campo.

Em termos de polo, encontra uma equipa de profissionais experiente com elevado nível de formação, disponível durante todo o ano. O complexo possui 120 cavalariças totalmente equipadas com aderência e lojas de alimentação, campo de treino em todas as condições meteorológicas, o terreno de "practice " e 4 campos de pólo. É na Várzea, que ocorre o Polo Open de Portugal.

Quinta dos Alcoutins

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Quinta dos Alcoutins golf resort

Quinta dos Alcoutins localiza-se próximo de museus, figurino de teatro e Jardins "Monteiro Mor" no centro de Paço do Lumiar, que tem excelentes acessos a 5 minutos a norte de Lisboa.

Esta é uma área de 37 hectares, que incorpora um campo de golfe de 9 buracos, espaços verdes e serviço de segurança privada 24 / 7.

Oferece diferentes tipos de apartamentos com um quarto em apartamento duplex, 5 quartos com áreas que variam entre 85 e 309 m². Os apartamentos possuem terraço com vista para o campo de golfe e piscina.

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