Dicas para escolher o sítio

Tróia Resort

Geral

Portugal é um dos favoritos no mercado de segunda habitação, a nível europeu.

Os estrangeiros que vivem em Portugal, concentram-se principalmente nas zonas de Costa de Lisboa e Algarve, contudo, é preciso ter em conta outras regiões pois são geralmente mais baratas e oferecem uma grande variedade de paisagens.

Sempre que possível, visite primeiro a região onde pretende comprar, a fim de tecer a sua própria opinião.

Visitar uma propriedade durante um dia de Verão, será com certeza muito mais atraente que fazer a mesma visita num dia chuvoso.

Se pretende viver em Portugal durante o Inverno, deve fazer uma experiência antes de se comprometer.

O seu objectivo é encontrar a casa dos seus sonhos numa região ideal. Encontrar respostas para as suas perguntas ajudá-lo a tomar a uma decisão.

Lista de Preguntas

Clima

O que mais lhe agrada ?

O Algarve goza de sol durante todo o ano, com Invernos suaves (em torno de 15º - 20º Celsius) e Verões muito quentes
O Verão do Alentejo é o mais quente do país, mas a brisa da noite arrefece a temperatura ao longo da costa.
A região de Lisboa, próxima do mar, goza de um clima temperado durante todo o ano, nunca muito quente nem muito frio. Alguns Invernos, contudo, podem ser bastante chuvosos.
O clima do Centro é semelhante ao de Lisboa, mas os Invernos no interior são mais frios, especialmente nas montanhas perto da Serra da Estrela, única estância de esqui do país.
O Porto tem um clima semelhante ao de Lisboa, com temperaturas mais baixas.

Medicina

Onde se encontra o hospital mais próximo ?
Existe um serviço de urgência ?

Escolas

Existem escolas internacionais na zona ?
Qual é a qualidade da educação ?

Grupos Sociais

Pretende viver numa região cosmopolita ou prefere integrar-se com a população local ? Se escolher uma estância turística à beira-mar, é quase impossível não se encontrar com estrangeiros. Por outro lado contrário, se decidir ficar numa aldeia no meio rural, deverá falar português ou pelo menos ter boas noções da língua. Mesmo que as pessoas façam o melhor para o ajudar, regra geral, não têm conhecimento de línguas estrangeiras.

Desporto

Que tipo de desporto pratica e onde ?

Compras

Onde se encontra o centro comercial mais próximo ?
Quantas lojas tem e de que tipo ?

Se morar numa zona rural isolada, terá de ser mais auto-suficiente do que se viver na cidade. Utilizará carro com maior frequência o que resultará no aumento dos custos de transporte.

Cidade ou campo ?

Já colocou a si próprio esta mesma questão, no seu próprio país. Prefere viver na cidade ou no campo ?

A cidade oferece uma vida animada, complexos desportivos, clubes, teatros, cinemas e outras atracções culturais. Outra vantagem é certamente o acesso facilitado aos serviços de saúde, incluindo hospitais, urgências e médicos especialistas. Disponibiliza também uma ampla rede de mercados, lojas e centros comerciais.

Por outro lado, no campo, vive perto da natureza numa atmosfera tranquila e desfruta de privacidade. Irá encontrar uma casa mais barata, que por sua vez poderá necessitar transformações para corresponder as suas exigências. Lembre-se que a mão-de-obra qualificada pode ser difícil de encontrar em determinadas regiões.

Transportes

Deve-se preocupar com a distância entre a sua casa e o aeroporto, a estação de comboios e a paragem de autocarros. O estado da rede rodoviária e a localização do acesso à auto-estrada. Durante o Verão, certas regiões como o Algarve estão saturadas e o tempo necessário para a deslocação de um ponto ao outro pode facilmente duplicar em comparação a uma situação normal.

Se pretende viver em Portugal, o acesso ao aeroporto não é crítico, mas é conveniente verificar a eficiência dos transportes públicos no caso da sua família e amigos virem a utilizá-los.

Como chegar

Uma das considerações a ter em conta quando for comprar uma casa em Portugal é o custo do transporte. Quanto tempo leva a chegar ao destino ? Qual a frequência dos voos ou comboios ? Existem voos ou comboios directos ? É possível viajar de carro ? Qual o custo da viagem a partir do seu país de origem ? Existem descontos em época baixa ou bilhetes baratos nos voos "low cost" ? Os custos poderão aumentar ou diminuir no futuro ?

Se o seu objectivo é o investimento, deve basear a sua decisão sobre a região e tipo de propriedade que maximize o seu rendimento e não de acordo com as suas preferências.

Se pretende alugar a sua casa para férias, deve garantir que poderá arrendar ao longo do ano, que a zona é atractiva e com fácil acesso às praias. A propriedade deve ter uma piscina ou, pelo menos, permitir o acesso a uma. A sua localização não poderá distar muito de um aeroporto, pois a maioria dos turistas não quer fazer longas viagens após o desembarque.

 

Companhias Aéreas

Air connections to Faro (2006-09)
Air Connections to Faro

Air connections to Lisbon (2006-09)
Air Connections to Lisbon

Air connections to Oporto (2006-09)
Air Connections to Oporto

Portugal Continental tem três aeroportos internacionais: Lisboa, Faro e Porto. A construção de um novo aeroporto internacional em Alcochete está agora em curso, e situa-se a 25 quilómetros a leste de Lisboa. O aeroporto de Lisboa tem sido expandido para lidar com um aumento de 50% no tráfego e Alcochete está projectado de forma a evitar a saturação da Portela em 2017.

A TAP (Air Portugal), tem um índice de segurança excepcional e o nível de serviços melhorou significativamente nos últimos anos. A TAP oferece voos directos a preços competitivos para Lisboa, Faro e Porto a partir de um certo número de países, incluindo Grã-Bretanha, Alemanha, Escandinávia, França, Benelux, Espanha, E.U. e Canadá.

Outras grandes companhias aéreas também oferecem uma vasta gama de voos a partir de cidades europeias para Portugal.

Com o aparecimento de companhias aéreas de baixo custo, como a EasyJet, Ryanair, Vueling, Air Berlin, Brussels Airlines, Jet2, Flybe, ..., viajar para Portugal nunca foi tão fácil e barato e permite que Lisboa, Porto e Faro beneficiem de tráfego aéreo durante todo o ano.

 

Tarifas

Normalmente, quanto mais cedo reservar o seu bilhete, mais barato será o seu custo. Se comprar um bilhete uma semana ou menos antes de viajar pode custar-lhe muito mais ou restringir o número de lugares. O preço de um voo com duração de 3 horas a partir de um aeroporto europeu é normalmente inferior a 100 €, podendo atingir valores superiores a 300 € em caso de reserva de última hora em época alta.

 

Comboios internacionais

Para chegar a Portugal do norte da Europa terá de utilizar a linha de TGV entre Paris e Hendaye (Irun) e depois apanhar o “Sud-Express” para Lisboa. Levará cerca de 20 horas até à chegada, por um preço significativamente mais elevado que os praticados pelas companhias aéreas. A partir de Madrid, o comboio leva 10 horas enquanto um avião só precisa de cerca de uma hora.

No entanto, a construção de um TGV Madrid - Lisboa - Porto, subsidiado pela UE está em discorrimento e poderá fornecer uma alternativa de transporte no futuro.

Deslocar-se

A rede de transportes inclui autocarros, comboios e voos domésticos. É bastante fácil e barato viajar de autocarro. Os táxis são abundantes e baratos em comparação aos preços praticados no norte da Europa.

Aluguer de carros

Várias grandes empresas de aluguer estão presentes nos aeroportos internacionais e nas grandes cidades. Serão necessário um documento de identificação e carta de condução válidos. Os preços de aluguer são considerados baratos em comparação às normas europeias. É possível alugar um carro pequeno por 150 Euros por semana, contudo, será aplicada uma taxa a condutores com menos de 25 anos de idade. Certifique-se que tem todos os documentos do veículo, passaporte e carta de condução na sua posse, pois poderão ser solicitados em operações policiais.

Autocarros

As empresas de transporte privado, como a "Rede Expresso" e "Eva" oferecem serviços de transporte “non-stop” ligando as principais cidades do país.

A viajem de Lisboa ao Porto demora 3 horas e 30 minutos a um preço de 38 € (ida e volta) e 3 horas e 15 minutos de Faro a Lisboa a um preço de 34 € (ida e volta).

Voos domésticos

TAP e a SATA oferecem voos domésticos entre Portugal Continental, Madeira e Açores. A duração dos voos e tarifas estão descritos abaixo:

  • Lisboa - Porto: 55 minutos, 140 € ida e volta em época baixa
  • Lisboa - Faro: 45 minutos, 160 € ida e volta em época baixa
  • Lisboa - Ponta Delgada (Açores): 2 horas, 15 minutos, 250 € ida e volta em época baixa
  • Lisboa - Funchal (Madeira): 1 hora, 40 minutos, 120 € ida e volta em época baixa

É possível alugar aviões privados e helicópteros na maioria dos aeroportos portugueses.

Viaturas


Após 10 anos de investimento, Portugal beneficia de uma rede de auto-estradas modernas que se estende por todo o país, tanto no eixo norte-sul de Braga a Faro, como no eixo este-oeste sentido Espanha. No entanto, de notar que Portugal tem uma das taxas de mortalidade mais elevadas da Europa. É, portanto, aconselhável adoptar uma forma de condução defensiva.


Regras de condução:

  • Condução no lado direito da estrada
  • Salvo indicação em contrário, os veículos provenientes da sua direita têm prioridade
  • Veículos que circulam na rotunda têm prioridade sobre aqueles que entram
  • Os limites de velocidade são: max. 120 km/h e min. 50 km/h em auto-estradas, 90 km/h nas estradas e 50 km/h em zonas urbanas
  • A taxa de alcoolémia não pode ultrapassar 0,5 g. de álcool por litro de sangue
  • Proibição do uso de telemóvel durante a condução, excepto com um kit "mãos livres"
  • O uso do cinto de segurança é obrigatório para todos os passageiros
  • As crianças menores de 12 devem viajar no banco de trás do carro sentadas em cadeira ou banco elevatórios
  • As multas são pagas de imediato em dinheiro ou com cartão de crédito no momento da infracção

Metro

O metro de Lisboa tem quatro linhas, bem como uma vasta rede de autocarros e eléctricos. O Porto possui cinco linhas, bem como uma rede de autocarros e eléctricos.

Comboios

A CP-Comboios de Portugal permite viajar pelo país inteiro a preços muito razoáveis. As linhas são rápidas, eficientes e confortáveis. O comboio de velocidade elevada, o “Alpha Pendular” liga as cidades de Braga, Porto, Aveiro, Coimbra, Lisboa e Faro. A construção do TGV entre Lisboa e Madrid, via Évora e Badajoz está aprovada. A criação de uma outra linha de Faro para Sevilha, está agora a ser analisada por Espanha.

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