Real Estate offer in the Costa Azul
"Costa azul", la perle cachée du Portugal, reste largement inexplorée par les acheteurs étrangers et représente l'une des nouvelles régions émergentes du Portugal, surtout depuis que la décision d’y construire le nouvel aéroport international de Lisbonne a été prise.
Elle s'étend au sud de Lisbonne, sur la rive du Tage jusqu’à la ville côtière de Sines. La diversité des paysages qu’on y rencontre comprend des forêts de chênes lièges, des pinèdes, des dunes de sable blanc, des falaises surplombant l'océan, la belle "Serra de Arabida", un superbe littoral parsemé de lagunes, des plages à perte de vue et de pittoresques villages de pêcheurs. L’augmentation du nombre de nouveaux complexes touristiques ainsi que l’accroissement de la demande ont pour effet d’attirer les investisseurs avisés. Il est important de noter que les prix de l’immobilier sont à peu près à moitié moins chers que ceux pratiqués dans certaines régions de l’Algarve. En outre la Costa Azul offre parmi les meilleures conditions de baignade par le biais de ses belles plages telles que Caparica, Lagoa de Albufeira, Aldeia do Meco, Sesimbra, Portinho de Arrabida, la presqu'île de Troia, Comporta, ...
"Sesimbra Bay Beach& Spa Resort" est un complexe d’appartements situé sur la colline surplombant la baie de Sesimbra, à 40 minutes au sud de Lisbonne. Sesimbra est un joli village de pêcheurs niché au pied de la Réserve Naturelle d’Arrabida, à l'intérieur d'une baie protégée des vents du nord.
Le concept, le design, le spa ainsi que les prix concurrentiels assurent la popularité du "Beach View" auprès des investisseurs étrangers.
Il est construit sur un des versants de la colline qui permet d’avoir une vue de 180º sur la mer et est composé de 204 appartements répartis en 3 bâtiments de 3 étages chacun, avec des piscines pour adultes et enfants. La typologie des appartements, disponibles en 4 versions différentes, varie du studio au penthouse de 3 chambres. Ils sont entièrement meublés et équipés d’air conditionné. La cuisine est entièrement équipée, les armoires sont en bois laqué, les plans de travail sont en inox tandis que les sols sont revêtus de carrelage. Chaque appartement dispose d'une grande baie vitrée qui s’ouvre sur la terrasse et permet de maximiser à la fois la lumière et la vue sur mer.
Les installations du complexe comprennent un Spa de 400 m2, des piscines, un bar, un restaurant et un parking privé. Les terrains de golf à proximité comme Aroeira I & II, la Quinta do Peru, le golf de Montado ainsi que le golf Troia Golf sont disponibles à des prix réduits.
Sesimbra appartient plus à la mer qu'à la terre, étant l'une des localités le plus à l’ouest où l’océan Atlantique rencontre l’Europe. Elle offre un paysage magnifique et représente l'un des plus jolis coins de la côte portugaise.
"Azur private Residence" est construit sur l’une des dernières parcelles disponibles à Sesimbra et propose à ses résidents l’usage d’installations comprenant : piscines, sauna, bains turcs, salle de gym et jardins à moins de 5 minutes à pied de la plage.
Le complexe intègre 64 appartements d’un design minimaliste composé d'une sélection de studios, d’appartements de 1 et 2 chambres et d’un penthouse avec 70 m² de terrasse. Tous les appartements sont dotés de grandes terrasses et bénéficient de finitions de qualité.
En outre, le promoteur assure aux propriétaires, un rendement garanti de 4% pendant 2 ans avec option de proroger le contrat de location.
Les pièces surplombant la mer, jouissent d’une excellente vue sur mer et donnent un sentiment de proximité de la nature. La cuisine est entièrement équipée, le design intérieur ainsi que les finitions transforment les appartements en résidences spacieuses et modernes. Ils sont équipés de chauffage central ainsi que d’un système de sécurité tandis que les connections pour le son ambiant et pour Internet ont été prévus.
Situé sur un versant verdoyant surplombant la baie de Sesimbra, "Terraços do Castelo", constitue un lotissement privé de villas et d'appartements avec vue sur l'océan Atlantique.
Les caractéristiques des unités résidentielles sont les suivantes: parquet en chêne, cuisine entièrement équipée, chauffage central, climatisation préinstallée, baignoire d’Hydro massage ainsi qu’une alarme.
En termes d'installations, les résidents peuvent bénéficier d’un gymnase, d’un sauna, d’un bain turc ainsi que d’un service de navette pour aller à la plage ou en ville.
"Tróia Resort" est situé sur la péninsule de Troia, dans la commune de Grândola. Le "resort" est organisé en quatre zones couvrant quelques 450 hectares: une zone urbaine, le front de mer, l'hôtel & une aire de golf ainsi que les zones naturelles protégées.
Les appartements ainsi que les villas du domaine contribueront à disponibiliser 5.200 lits dans la région tandis que la construction de 5 hôtels apportera 2.200 lits supplémentaires au marché du tourisme.
Les propriétés actuellement en vente incluent 79 appartements d’une et de deux chambres ayant vue sur la marina. 211 autres unités résidentielles de différents types comprenant des studios et des appartements d’une à 3 chambres sont situées le long de la plage et ont une vue panoramique sur l’océan. Des parcelles de terrains à construire ayant déjà toutes les autorisations de la part de l’urbanisme sont également disponibles.
En outre, le promoteur a construit dans le domaine, un hôtel 5 étoiles qui comprend également un casino, une salle de théâtre et un centre de conférence. Il inclut aussi le golf de Tróia de 18 trous, dessiné par Robert Trent Jones Senior, un club de tennis, un centre hippique et une marina de 184 anneaux.
L'atmosphère ajoutée aux avantages qu’offre un nouveau complexe touristique inséré dans un environnement naturel d’une extrême beauté fait de Tróia, un "resort" très intéressant pour y acheter une maison.
Entre l'océan Atlantique et l’estuaire du Sado, à peine à une heure de route de Lisbonne, vous trouverez un complexe hôtelier contemporain, où la pureté du design est omniprésente dans tous les détails et reste en parfaite harmonie avec la nature.
"Tróia Design Hotel" propose 4 types d’appartements. En fonction du plan directeur, chaque unité disposera d’une superficie, d’équipements et de décors différents. Les investisseurs pourront choisir entre différents types d’appartements allant de studios jusqu’aux appartements de 3 suites pour des prix variant entre €241.000 et €1.250.000. Basé sur un programme de vente-location, les propriétaires auront la possibilité d’utiliser leur appartement jusqu’à 8 semaines par an et de recevoir 40% des bénéfices générés par l’appartement durant la période en question.
Les plages de Troia fournissent un habitat pour des milliers d'espèces et accueille également la seule école de dauphins résidents de la péninsule ibérique.
Le complexe a concourut pour l’obtention du "Gold Quality Award" pour sa marina ainsi que 9 de ses plages. Il s’agit d’une distinction octroyées aux plages qui ont prouvé la qualité des eaux de baignade pendant 5 ans consécutifs et qui sont donc considérées comme ayant atteint les plus hauts standards en termes de qualité.
Le "Troia Design Hôtel" permet à ses hôtes des moments privilégiés de détente et de divertissement, mais offre également à ceux qui le désirent de nombreuses activités de loisirs disponibles pour tout type de tempérament tels que: randonnées pédestres, à vélo, en jeep ou à cheval en quad, escalade, plongée, observation des dauphins, voile, planche à voile, kite-surf, pêche, parapente.
Herdade da Comporta, l'un des plus grands domaines touristiques du Portugal, est situé sur la côte d’Alentejo, près de Comporta. Il comprend 12.500 hectares de dunes, de plages, de forêts, de prairies et de marais divisés entre les communes d’Alcacer do Sal et de Grandola.
Le complexe comprend principalement la création de deux zones touristiques. Elles se caractérisent par leur faible densité de construction privilégiant le sport, la santé & le bien-être. Il est complété par l'existence de sept villages et le développement de projets d'éco-tourisme, d’initiatives culturelles et de requalification des zones côtières et des plages.
En termes d'immobilier, le "resort" est divisé en différents domaines:
En termes d'activités, Comporta offre trois parcours de golf de 18 trous, de nombreuses piscines et des kilomètres de plage.
Situé en bordure de la Réserve Naturelle d’Arrábida, entre Palmela et Azeitão, avec un accès rapide et facile à Lisbonne ainsi qu’aux plages, "Palmela Village" propose une gamme de résidences à proximité de la nature avec des lignes d’architecture simples et modernes. Il intègre une gamme d’habitations de différents types tels : studios, appartements, maisons jumelées ainsi que des villas. "Palmela Village" est inséré dans la campagne au milieu des pinèdes et des étangs et bénéficie d’une ambiance calme et tranquille.
Toutes les villas possèdent un jardin, une piscine, une mezzanine, de hautes baies vitrées, une terrasse ainsi que de larges fenêtres qui laissent entrer la lumière.
Les acheteurs optant pour un appartement, une maison jumelée ou même une villa trouveront les mêmes spécifications et caractéristiques quelque soit le type d’habitation. En outre, ils auront le choix entre neuf styles distincts. Les villas ont une superficie entre 180 m² et 250 m², tandis que la surface des maisons jumelées varie de 130 m² à 140 m². Les appartements sont entièrement équipés et offrent un choix entre studio et appartement d’une chambre. Les studios ont une superficie de 40 m², tandis que les appartements d’une chambre ont une superficie de 50 m².
Conçu par Jorge Santana da Silva, le golf de 18-trous de "Palmela Village" a été créé pour se fondre dans son environnement tout en préservant le paysage et en protégeant son environnement.
Le complexe offre une gamme de services et d'installations tels : un bar, un café, un restaurant, des douches et des vestiaires, une boutique de golf, une piscine, un supermarché, un gymnase, une blanchisserie, un centre médical, un salon de beauté ainsi qu’un salon de coiffure.
Situé près d’Azeitão, au milieu de chênes lièges et de pinèdes à environ une demi-heure de Lisbonne, la "Quinta do Peru" bénéficie d’un cadre tranquille, de paysages d’une beauté naturelle où il fait bon vivre.
Le complexe se trouve également à proximité du Parc Naturel d’Arrábida, des plages de Sesimbra, de Meco ainsi que de Portinho de Arrábida.
Les parcelles de terrains à construire on une superficie allant de 1.147 m² à 2.357 m² et ont une vue sur le golf et sur la "Serra de Arrábida".
En termes de caractéristiques, les villas de 3 et de 4 chambres possèdent une surface habitable entre 171 m² et 291 m².
Situé dans le golf de Montado à proximité de la ville mais tout en restant au cœur de la campagne, "Montado Hôtel & Golf Resort" offre 50 appartements nouvellement construits comprenant une suite principale ainsi qu’une suite junior avec vue sur le golf.
L'aéroport de Lisbonne se trouve seulement à 30 minutes de là, tandis que Setubal est située à 10km du complexe. Setúbal, la troisième ville du pays, possède toutes les infrastructures de base (hôpitaux, écoles, gare, centre commercial, aire de sport) et est connue pour sa cuisine. Madrid est à seulement 5 heures de route.
On rencontre dans les alentours de nombreux vignobles ainsi que plusieurs terrains de golf. Le domaine de 107 hectares est également à proximité du château de Pamela, des Réserves Naturelles du Sado et d’Arrabida ainsi que des très belles plages.
"Lagoas Cottages" est situé dans la zone sud de l’"Herdade da Comporta", à 400 mètres de la Plage de Pego, entouré par la forêt et la campagne.
Le domaine est composé de parcelles de terrains d’une superficie variant entre 600 m² et 1.500 m² prévus pour la construction de "cottages" d’une à 4 chambres.
Avec des dunes et des plages de sable blanc tout au long de ses 12 km de côte, le domaine de l’"Herdade da Comporta" fait partie des zones les mieux préservées d’Europe au niveau écologique.
Situé à seulement 15 minutes de Lisbonne, "Aldeia dos Capuchos" offre une vue sur l'Atlantique et sur plus de 100 km de côte, à partir de Cascais jusqu’au cap "Espichel" près de Sesimbra.
Déclarés par l'État portugais comme étant un projet d'intérêt national, ce projet offre un éventail de commodités et de services qui contribuent à offrir un mode de qualité de vie à ses résidents.
Le domaine, ayant une excellente orientation solaire, s’étend sur une superficie de trente hectares dont une dizaine est réservée aux espaces verts. "Aldeia dos Capuchos" intègre des villas avec piscine privée, des maisons jumelées, des appartements ainsi qu’un hôtel équipé d’une piscine, d’un spa, d’un parcours de santé ainsi que d’un golf de 9 trous. Toutes les habitations ont vue sur mer et les infrastructures routières ont été adaptées aux alentours du domaine.
Il ya 78 parcelles de terrain d’une superficie entre 700 m² et 1000 m² pour des habitations ayant une aire de construction de 350m2. Les villas individuelles présentent des typologies différentes variant de quatre à six chambres, mais l'acheteur est libre de développer son propre projet. 11 de ces parcelles sont dédiées à la construction de maisons jumelées. Le "resort" comprend également 444 appartements de différentes tailles avec vue panoramique, répartis en bâtiments de trois étages.
Les typologies vont du studio à l’appartement de quatre chambres pour des surfaces habitables comprises entre 66 m² et 200 m² et un large éventail de caractéristiques au choix.
"Herdade da Aroeira" est située en bordure d’une réserve naturelle, à 25 km du centre de Lisbonne et à seulement 900 mètres de la plage. C'est le plus grand complexe de golf et d’habitations de la région du Grand Lisbonne. Le domaine s'étend sur 350 hectares de pinèdes et d’étangs et bénéficie d’un microclimat tempéré.
Il ya deux parcours de golf 18 trous, une école de golf, un clubhouse, un restaurant, un snack-bar, un bar, un "pro-shop", une piscine tropicale, quatre courts de tennis, une plaine de jeux ainsi qu’un centre commercial.
Le domaine est protégé par une clôture et bénéficie d’un service de sécurité 24/7. Ces caractéristiques font d’Herdade da Aroeira l'endroit idéal pour y vivre ou y passer des vacances à jouer au golf, à se détendre en pleine nature tout en étant proche de la capitale.
En termes de golf, Aroeira est reconnu par les portugais comme étant un parcours incontournable et a déjà accueilli l'Open du Portugal en 1996 et 1997, deux Ladies Open et la Qualifying School of Ladies European Tour.
"Aldeia de Brejos" de Cima, inséré à l’intérieur de l’"Herdade da Comporta", est situé non loin de Lisbonne au cœur de vastes forêts, de kilomètres de plages et de la réserve naturelle de l'estuaire du Sado. Il existe une grande diversité culturelle et environnementale où le paysage rencontre la mer, en harmonie avec la nature.
Il intègre des parcelles d'une superficie comprise entre 480 m2 et 1.200 m² dans un cadre idéal pour construire une maison de vacances.
Inséré dans l’"Herdade da Comporta" sur la côte Atlantique, "Aldeia do Possanco" est proche de l’estuaire du Sado. Il s'agit d'un endroit idéal pour posséder une maison, entourée de paysages magnifiques.
En 2002, "Herdade da Comporta" a inauguré trois restaurants sur les plages de Comporta et de Pego, en y construisant des parcs de stationnement. Ces plages se sont vues octroyer le pavillon bleu, un écolabel attribué par l’Union Européenne.
A moyen terme et guidés par la politique d'aménagement de l’Herdade da Comporta, certaines installations vont être créés, tels que: un centre d'interprétation de la faune, un spa et centre de réadaptation, un club nautique, plusieurs terrains de golf et de tennis, un centre hippique, des restaurants, des magasins, un musée "le musée du riz", une cave à vin et un centre de dégustation de vin. En termes d’activités, le complexe va proposer : observation de la faune ainsi que randonnées pédestres, à vélo et à cheval.
Le Groupe de la SIL se prépare pour un autre projet de développement touristique. L’Herdade de Belverde, un complexe de 100 hectares, situé à Fernão Ferro sera un exemple de ce qui peut-être entrepris au sud du Tage à seulement quelques km de la plage.
Il comprendra 57.375m2 de surfaces habitables incluant 86 villas, 71 maisons jumelées ainsi que 211 appartements. Le domaine intégrera également un hôtel de 4.200 m2 et un centre commercial de 1.300 m2.
Tous les résidents auront accès à la piscine, à un terrain de golf ainsi qu’à des courts de tennis.
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